Особенности покупки недвижимости на юридическое лицо

Желание приобрести недвижимость заграницей всё чаще появляется у многих людей. И выбор большинства падает на Германию. Почему именно это страна? Объяснить это очень просто: Германия сегодня считается очень могучим развитым государством, которое отличается высоким качеством, надёжностью, а также низкими ценами. Вот почему так много иностранных инвесторов покупают здесь недвижимость. Оформление покупки недвижимости – процесс достаточно трудоёмкий, особенно если речь идёт о покупке недвижимого имущества на юридическое лицо.

Приобретение недвижимости на юридическое лицо – что это значит?

Покупку недвижимости можно оформлять на физическое, а также юридическое лицо. Первый вариант наиболее уместен в том случае, когда стоимость одной либо несколько квартир не превышает 200 тыс. евро. А второй вариант подходит, если сумма покупаемой недвижимости гораздо выше. В последнем случае покупаемая недвижимость должна предварительно пройти регистрацию в Германии. Тогда сумма покупаемой недвижимости будет та, которую внесли на счет в качестве уставного капитала.

Приобретение недвижимости на юридическое лицо – явление довольно сложное и предусматривает ряд формальностей, среди которых основной является регистрация юридического лица. Сегодня можно выбрать любую форму юридического лица. Среди множества видов, инвестору наиболее подойдёт GmbH.

Что же собой представляет GmbH?

GmbH (Gesellschaft mit beschrankter Haftung, GmbH) – это организация, аналогична ООО (обществу с ограниченной ответственностью), а также является юридическим лицом.

Возможность основать организацию предоставляется как одному, так нескольким физическим либо юридическим лицам. К ним можно отнести также иностранцев и лица, не имеющие гражданство. Для учреждения GmbH от участников требуется подписание учредительского договора. Данный документ содержит такие положения:

  • название компании;
  • официальный юридический адрес и телефон;
  • виды деятельности;
  • величина уставного капитала;
  • распределение долей между учредителями;
  • срок существования.

Процедура открытия GmbH обычно длиться один день, и она предусматривает:

  • заверение нотариусом учредительного договора;
  • открытие в банке счета GmbH, на который будет внесена сумма уставного капитала;
  • регистрацию фирмы в суде.

Компания может приступать к своему делу сразу же, после того как нотариус заверит учредительский договор.