Инвестиционные проекты

Важным условием успешности любой инвестиции является наличие инвестиционной стратегии. Компания BMG Invest GmbH, в зависимости от целей инвестора, сроков инвестиции, объемов вкладываемого капитала и индивидуальной ситуации инвестора, помогает разработать оптимальную инвестиционную стратегию. Согласно этой стратегии наши специалисты подбирают для инвестора наиболее подходящие под заданные критерии инвестиционные предложения и проекты.

Основные направления инвестиционных проектов компании, которые пользуются наибольшим спросом у наших клиентов, это:

  • инвестиции в жилую недвижимость;
  • инвестиции в коммерческую недвижимость;
  • инвестиции в готовый бизнес.

Инвестиции в жилую недвижимость представляют собой покупку квартир или доходных многоквартирных домов. Квартира или многоквартирный дом приносят ежемесячный пассивный доход в виде арендной платы в среднем 8-10% годовых. Также прибыль можно получить и от перепродажи объекта недвижимости через определенный промежуток времени.

Чем отличаются инвестиции в жилую недвижимость Германии от аналогичных инвестиций в других странах?

  • стабильность и предсказуемость политики, экономики и финансов
  • развитый институт частной собственности и детальное законодательное урегулирование строительных норм, арендных отношений, деятельности управляющих компаний и т.д.
  • равноправие иностранцев наряду с немецкими гражданами при покупке недвижимости в Германии
  • запрет на законодательном уровне продажи объектов недвижимости с долгами
  • ликвидность недвижимости. Цены на рынке Германии демонстрируют небольшой, но уверенный рост. И, согласно прогнозам аналитиков, такой рост фундаментально оправдан
  • доступное кредитование по ставке 2,5-3,5% годовых в зависимости от банка и федеральной земли. Покупка доходной недвижимости в кредит – это увеличение рентабельности такого инвестиционного проекта и фактически перекладывание на плечи арендатора выплат по кредиту
  • простота управления инвестиционным проектом. Управление купленной недвижимостью инвестор может поручить специальной управляющей компании, что избавляет от необходимости постоянного присутствия в стране и экономит время и средства инвестора.

Инвестиции в коммерческую недвижимость считаются более рентабельными и одновременно менее надежными. Для инвесторов, которые предпочитают вкладывать капитал в коммерческую недвижимость, мы подбираем проекты, учитывая месторасположение объекта и техническую характеристику здания. Также специалисты компании проводят анализ прибыли в долгосрочном периоде и истории арендаторов.

Инвестиции в готовый бизнес за рубежом – это не только получение новых возможностей, прибылей и выход на новые рынки. Это возможность обезопасить часть своих активов. Особенно, если этот бизнес находится в Германии. К тому же, покупка готового бизнеса позволяет получить вид на жительство в стране с законопослушным и трудолюбивым населением, прозрачной правовой и налоговой системой. Купить готовый бизнес в Германии довольно просто, поскольку законом разрешено юридическое оформление купли-продажи коммерческих предприятий.