Выгодная коммерческая недвижимость в Германии: многоквартирные дома, приносящие стабильный доход

 

Недвижимость является наиболее надежным и перспективным предметом инвестиций, сохраняющим и приумножающим капитал. Сдаваемые в аренду объекты недвижимости приносят стабильный доход, особенно в странах, отличающихся сильной экономикой, например, в Германии. А из-за роста цен на недвижимость, в том числе жилую, объект можно со временем прибыльно продать.

Покупка многоквартирного дома в Германии, или, по-немецки, Mehrfamilienhaus'a, является одним из самых популярных и безопасных способов вложения денежных средств в недвижимость с целью их сохранения и приумножения. Возник такой тип домов в Германии в конце XVIII века, когда некоторые частные предприниматели стали приобретать или строить многоквартирные здания специально для того, чтобы потом сдавать их внаем и накапливать средства. Ранее такие дома так и назывались: «доходные дома».

На сегодняшний день суть «доходного» дома осталась прежней, и он все так же представляет собой жилое здание, состоящее из трёх или более квартир, предназначенных для сдачи в долгосрочную аренду. Цены на такие объекты зависят, в первую очередь, от их места расположения, рентабельности и технического состояния.

Безусловно, высоким интересом пользуются объекты в таких городах, как Берлин, Гамбург, Кёльн, Дюссельдорф, Мюнхен и т.п. Однако, цены на недвижимость в таких мегаполисах соответствует спросу на них и являются довольно высокими, что отрицательно сказывается на уровне рентабельности. Именно поэтому наша компания сосредоточила свою работу большей частью на густонаселённых индустриальных районах Северного Рейна – Вестфалии, обладающих наиболее развитой в Германии инфраструктурой и разумным соотношением цены и качества недвижимости, обеспечивая привлекательный уровень её рентабельности.

Многолетний опыт наших сотрудников наряду с их полученным в Германии образованием в сфере недвижимости являются неоспоримыми преимуществами для наших клиентов, обеспечивающими должный профессионализм нашей работы.

Дальнейшим приемуществом для клиентов BMG Invest является предлагаемое нашей партнёрской компанией управление недвижимостью, избавляющее её новых собственников от возможных многочисленных трудностей в общении с немецко-язычными обслуживающими компаниями, государственными службами, техническими фирмами и т.п.

Итак, вложение финансовых ресурсов в приносящие стабильный доход многоквартирные дома в Германии имеет, в частности в сотрудничестве с нашей компанией, ряд преимуществ:

  • благодаря нашей многолетней деятельности мы обладаем налаженными связями с банками, маклерами и другими поставщиками хороших по качеству, рентабельных объектов недвижимости;
  • экономика Германии – одна из самых сильных и стабильных в Европе и в мире в целом;
  • законодательство Германии четко регулирует отношения между собственниками и арендаторами;
  • широкий ассортимент такой недвижимости, позволяющий выбрать оптимальный вариант, соответствующий требованиям инвестора;
  • высокий уровень спроса на сдаваемое в аренду жилье: бóльшая часть немцев, а также иностранные граждане, имеющие вид на жительство в Германии, отдают предпочтение съемным квартирам (около 60% жителей Германии);
  • высокий процент заполняемости жилья и постоянность дохода: арендатор в большинстве случаев проживает в одной квартире более 10 лет;
  • рост арендных ставок опережает рост инфляции;
  • сдача жилья в наём является разновидностью получения наилучшего из возможных видов доходов - пассивного дохода.

Инвестируя с нашей помощью в многоквартирный дом в Германии, Вы принимаете правильное решение, позволяющее сохранить и приумножить Ваш капитал!