Эссен: отмечен бум на рынке офисной недвижимости

В третьем квартале 2015 года рынок аренды офисной недвижимости Эссена показал уверенный рост. По сравнению с аналогичным периодом 2014 года количество сданных в аренду офисных площадей возросло на 48%. В абсолютных цифрах это составило 96 000 квадратных метров. Еще в начале 2015 года этот показатель едва достигал скромные 13 000 квадратов.

Во втором квартале 2015 года ситуация начала постепенно выправляться – количество сданной в аренду офисной недвижимости возросло до 67 000 квадратных метров. Еще летом аналитики называли этот показатель весомым достижением и давали осторожные прогнозы на будущее. Но в 3 квартале 2015 года в аренду было сдано сразу два крупных объекта общей площадью 10,4 и 18,5 тысяч квадратных метров, что и обусловило рост статистических показателей.

По оценке экспертов агентства Cliff Property, 23% арендованных площадей пришлось на средства массовой информации; 22% заняли предприятия сферы обслуживания; 28% – на долю частных коммерческих предприятий; 6% площадей занимают компании из сферы телекоммуникаций. На долю офисов промышленных предприятий приходятся лишь скромные 9% арендованных площадей.
На конец 3-го квартала 2015 года незанятыми остаются примерно 179 000 коммерческих площадей. Это на 4% меньше, чем было зафиксировано в аналогичном периоде прошлого 2014 года. Из них 57% объектов расположены в удобных местах, 22% из них находятся в хорошем состоянии.

Стоимость арендной платы офисных площадей в среднем составляет 14 евро, на субрынке Рюттершайд – 13,5 евро. Как считают аналитики, цены до конца 2015 года вряд ли снизятся. На этот показатель не окажет влияние даже существенное количество пустующих офисных помещений. Количество предложений расти не будет, поскольку объемы строительства офисных зданий в Эссене невелики.

Вернуться