Инвесторы в Германии выбирают недвижимость на природе

Все больше иностранных инвесторов в Германии обращают внимание на недвижимость, расположенную в пригородах крупных промышленных центров, в природных и парковых зонах страны. Международный портал о недвижимости World Property Journal также отмечает возросший интерес к старинным замкам, поместьям, фермам и особнякам. Популярностью пользуются охотничьи угодья, земли сельскохозяйственного назначения, лесные земли и водные ресурсы. На рынке недвижимости Германии присутствует большой выбор таких объектов, как парки, земельные угодья, средневековые рыцарские замки. Повышенным спросом пользуются объекты недвижимости в хорошем состоянии, с большим земельным наделом. В подавляющем большинстве случаев (почти 80 %) недвижимостью такого рода владеют жители немецких земель, но наблюдается тенденция к увеличению числа иностранных инвесторов из стран Восточной Европы, Китая, стран Персидского залива. Большинство из них уже владеет коммерческой или жилой недвижимостью на территории Германии. Такими наблюдениями поделился глава бизнес-направления «Замки и особняки» риэлторского агентства Engel & Völkers. Среди основных мотивов приобретения подобных объектов инвесторы отмечают стабильную экономическую и политическую жизнь в Германии, возможность сохранить свои капиталы от инфляции и сберечь для будущих поколений значимые объекты исторического наследия. Учитывая имеющиеся возможности, инвесторам ничто не мешает воплотить свои идеи в жизнь. Наибольшую доходность показывает рынок недорогой жилой недвижимости. Вкладывая средства в покупку таких объектов, инвесторы получают 5% рост стоимости объектов недвижимости. Годовая доходность с учетом ипотечного кредитования достигает 15%. Учитывая 1% на износ, можно получить представление об общей доходности, которую получают владельцы недвижимости в земле Северный Рейн-Вестфалия.

Вернуться