Управляющая компания: недвижимость в Германии под надежным присмотром

Если вы не проживаете в Германии постоянно, то идеальное решение - доверить управление доходным домом специальной компании. С ее помощью будут оперативно решаться все вопросы с арендаторами.

Об управляющих компаниях расскажем подробнее. В Германии существует два варианта управляющих компаний.

Hausverwaltung - напоминает российский вариант управляющей компании, выполняет те же функции: проводит собрания собственников жилья в многоквартирных домах, поддерживает чистоту в подъездах и во дворе, занимается сбором средств на ремонтные работы.

Компания выбирается путем голосования на собрании собственников. Если вы приобретаете жилье в Германии в многоквартирном доме, то автоматом заключаете договор с уже выбранным домоуправлением. Эксплуатирующую компанию возможно заменить только коллективным решением. Стоимость услуг - от €15 до €20 в месяц.

Другой вариант - Sonderhausverwaltung. На такую управляющую компанию можно возложить намного больше задач. По договору она является официальным представителем владельца недвижимости в Германии. По договору она имеет право оплачивать все коммунальные платежи, получать арендную плату, вести переговоры с нанимателями жилья и т.д.

Услуги Sonderhausverwaltung стоят от €20 до €25 в месяц с учетом ведения банковского счета.

Рекомендуем иностранным покупателям недвижимости в Германии пользоваться услугами Sonderhausverwaltung, если жилье приобретается для сдачи в аренду.