Доходные дома в Германии: советы по выбору

При покупке оценивайте расположение недвижимости. Обращайте внимание в каком районе расположена приглянувшаяся коммерческая недвижимость в Германии. Чем более развита в нем инфраструктура - тем лучше.

Состояние доходного дома.

Если Вы не хотите в ближайшее время вкладываться в ремонт приобретенной недвижимости, то делайте выбор в пользу санированного объекта: проверьте, в каком состоянии находится крыша, утеплен ли фасад, нет ли проблем с отоплением.

Изучайте арендаторов.

Сотрудники нашей компании рекомендуют анализировать сколько свободных помещений имеется на момент покупки недвижимости в Германии, как долго живут арендаторы в сданных квартирах. Хорошо, когда арендаторы постоянные. Это свидетельствует о том, что в ближайшее время они вряд ли будут искать для себя другое жилье. Если же большая часть съемщиков живет в доме недавно, то этот факт надо учитывать: почти наверняка в этом случае случатся периоды простоя, когда жилье будет пустовать. И это отразится на прибыли.