Доходные дома в Германии: гарантированная стабильность

Очень многие немцы предпочитают не покупать собственные квартиры, а жить в арендованных. Этой национальной особенностью и пользуются инвесторы, извлекая каждый месяц стабильный доход из приобретенной недвижимости в Германии.

 

Поэтому часто на продажу в этой стране выставляются квартиры и дома с арендаторами. Покупка сданных в аренду квартир - дело самое обычное, этим в Германии никого не удивишь. Местные жители, занимающиеся инвестированием, считают, что покупка доходной недвижимости выгоднее, чем хранение денег на банковском депозите. Для сравнения: актуальныеставки по депозитам в Германии не превышают 0,5%, а прибыль от сдачи недвижимости в аренду - 4-10% годовых.

 

Квартиры и многосемейные дома в Германии могут купить частные инвесторы, в том числе и с привлечением банковского капитала. Ипотеку в Германии с помощью наших специалистов возможно взять под всего 1-3 % годовых.

 

Если вы решили купить дом в Германии, который уже сдан в длительную аренду, то, по немецкому законодательству, договор с жильцами не перезаключается. Люди, живущие на съемных квартирах, могут даже не заметить, что недвижимость, находящаяся у них в аренде, сменила собственника. Реально изменится для них только одно - реквизиты, по которым необходимо оплатить аренду квартиры.

 

Арендатор в Германии защищен законом: он не может быть выселен в короткий срок, арендные платежи необоснованно не повышаются, внезапные визиты хозяина не практикуются.

 

Инвесторам приобретение недвижимости в Германии с нанимателем выгодно по следующим причинам:

  • не требуется тратить время на поиск новых жильцов, все-таки в условиях чужой страны это не такая уж легкая задача;
  • деньги от аренды дома в Германии начинают поступать сразу после того, как все формальности по переходу собственности будут соблюдены;
  • даже если наниматель окажется временно без работы, то оплату арендованного жилья будет производить государство.

С помощью компании BMG Invest GmbH можно купить самую разную недвижимость в Германии, в том числе и объекты, сданные в аренду. Наши специалисты подберут для вас как доходный дом в крупном городе (Кёльне, Дюссердорфе), так и недорогие квартиры и дома в провинции.